前两天做了个一对一的咨询，咨询者是就职于某头部互联网大厂的中产，90后。

　　所以我也问了下他们的经济情况。他们是二胎家庭，夫妻年收入加起来100多万，在上海有两套房，一套100平次新自住，一套浦东明珠小学学区老破小，合计市值大概1500万。

　　按通常理解，90后有这个经济情况应该还是可以的，可为什么依然要放弃上海户口而逃离呢？由于今年接到特别多的类似咨询，大多情况很相似，所以写篇文章来展开说一下。

　　大多数小镇做题家，考上985/211后留在北京上海工作，都是希望能过上更好的生活，拥有更好的前程。

　　但结果却往往事与愿违，大多数人的生活品质并不高，但这种低质量生活，却并非因为这些人不努力和不上进。相反，他们很上进很努力，可为什么依然陷于不安和低质量的生活呢？

　　以上海为例，如果你问一个外地来的中产，你为什么留在这里。他可能会说，这里工作机会多，收入高。

　　假设上海中产的收入是嘉兴中产的两倍，上海出租车司机收入也是嘉兴出租车司机的两倍，那么尽管上海中产在绝对收入上更高，但在乘出租车这件事上，和嘉兴中产的购买力是相同的。

　　因为购买本地服务，看的是你和对方的劳动比率，而非绝对收入。你和对方的收入都涨10倍，那么从你购买对方劳动的角度看，购买力并不会改变。

　　对于不可运输的产品，最贵的是房产，购买上海房产的难易程度，也不取决于你在上海的绝对收入，而是取决于你相对其他上海购房人的相对收入。

　　上海人的平均月薪是1万，还是10万，还是100万，并不会改变上海人买房的痛苦指数，这是一个零和游戏。

　　以上海为例，上海的人口超过了苏州加杭州的总和，但无论是苏州，还是杭州，其每年住宅供地面积，都远超于了上海。

　　为什么上海的供地面积会这么少呢？这是跟2500万人口红线的人口控制目标高度相关的，我们在这里不展开。

　　也就是说，从这三个城市的买房零和游戏来看，苏杭因为有着几倍的人均供地面积，即使以各地平均收入为依据，上海的改善居住的难度，也会比苏杭高出几倍。

　　可是，对于可贸易品，只要你不买奢侈品，那么无论上海中产，还是苏州杭州的中产，其购买力都是严重超过标准的。

　　最顶配的iPhone手机，不过1万出头。2万块就可以买到很好的笔记本电脑。而其他一些日常电器，电视冰箱洗衣机什么的，都不会超过5000。

　　从我这次咨询的案例看，这对夫妻到苏州，即使收入下降30%，对于购买这些可贸易品，依然可以再一次进行选择最顶配，相对上海生活品质没有一点下降。

　　但房产方面，却能马上从100平换成200多平米的适合二胎家庭的五房两厅三卫，生活品质将有特别大的跃升。并且换完还有不少余钱购买投资性房产获得租金收入，减少35岁中年危机压力。

　　但对于出身小镇做题家的中产来说，生活质量在选择城市的这个抉择中，并不是最重要的因素。

　　因为他们从小接受的就是先苦后甜思想。如果这一代的辛苦，能换来长久的财富增长，或是孩子更好的前途。

　　但有的同学可能会出现相反的想法，他们都以为，上海绝对收入是更高的，虽然买房要花苏州好几倍的价钱，但房子不完全是消费品，买房的钱其实是存在房子里的，并没有花掉，想变现也随便什么时间都能变现。留在上海，长远看可以积累更多的财富和资产。

　　所以我们这一代，虽然辛苦，要住小房子，要996拼搏，但至少下一代就轻松了，如果我们这一代不拼，下一代来上海还将重新受一遍苦。

　　这种说法我们时常能听到，但我常常觉得这只是既得利益者编织出来的谎言。只是为了他们更方便的使用干电池。因为真实的财富底层逻辑，并不像他们宣称的那样。

　　作为一个中产，你的思考逻辑是，我每年工作12个月，付出12个月的劳动，然后把其中3个月的劳动用来交社保和税，3个月的劳动用于和他人交换，购买他人的产品和服务用于生活，然后把剩余6个月的劳动存起来，几十年后再拿出来用。

　　今年生产的电子消费品，手机，电脑，电视，汽车，不能存储到10年以后再用。因为有保质期。

　　社会生活中的服务业，比如钟点工，快递员，医院护工，理发师，这些服务业的劳动，都是当期立即消费掉的，也没有办法进行存储。

　　当你把劳动成果变成货币或资产存储起来，同样也会有人把货币或资产卖出用来消费。然后通过你们之间的存储和消费，达成的最终平衡结果，就是当期的劳动成果在当期被消费完毕。

　　但存钱和买资产的人，与花钱和卖资产的人，并不是一样多。在人口红利时代，前者更多，那么后者其实是占了前者的便宜。而被占了便宜的前者感受到的，就是通货膨胀和资产价格下跌。

　　举一个实际的例子，上海的房价比东京贵一倍，但东京的人工物价却比上海贵不止一倍。老龄化东京的房产相对人口红利上海的房产是贬值的，但物价却是更高的。

　　但现在我们的出生人口也下滑了，从现在往未来看，一切资产，房产也好，股票也好，货币也好，全部都是增加的；只有劳动力是减少的。

　　这也就是我在之前的文章中提过的，未来一定是房价通缩，物价通胀(因为物价的背后就是人工费)。

　　既然二三十年后，房产注定不值钱，那么我们在北京上海辛苦为高房价买单，辛苦月供几十年，究竟又有什么意义？

　　而到了老龄化时代，劳动力不足，大家都在卖资产从而方便获得年轻人的劳动成果，资产价格就贱至尘埃。

　　邻国日本就是活生生的例子，65~70岁的老人，超过一半还在工作。70~75岁也有1/3还在工作，而这一代老人刚好就是30多年前日本人口红利时代遭遇高房价的中年人。

　　你现在为了下一代付出劳动而存储的财富，在将来是要大打折扣的，那还不如自己过得舒服一点，让下一代自己去劳动。因为他们的劳动，会更值钱~

　　在这一次咨询的最后，咨询的同学问我，说孩子在上海长大，会不会比在苏州长大更好。

　　上海的总和生育率只有0.7，也就是每经过一代人，就会减少近70%的人口。而这缺失的70%，都会由外地来的精英们补充。

　　你的孩子，将面临来自同龄人占比70%的全国精英们的竞争。而根据遗传学上智商均值回归的原因，你的孩子大概率不会和你一样优秀（鸡娃的985妈妈们大多应该有同感）。这有几率会使孩子在面对竞争时的生活不太幸福。

　　这一点，其实看现在的上海人就知道了，他们大多数人居住在老破小，正是被外地来的精英们抢占了住房资源。

　　而这些外地精英的下一代，在几十年后面对他们那个时代的外地精英们的竞争，是否会重蹈覆辙，也是很难说的。

　　是他无论是不是优秀，都能拥有一个幸福的人生。而这一点，恰恰不是北京上海这样的城市能够给大家提供的。