继城中大光路罕见宅地被嘉里置业以高溢价率摘得之后，南京市国土局近来又预公告了一幅区位很好之地。公告显现，该地块坐落瑞金路*以东，总出让面积在12750.17平方米，容积率在1.0与1.6之间，用地性质为纯二类寓居用地。

　　地段、地段，仍是地段。这幅瑞金路*以东地块处于瑞金路商业街中心区域，现在主要以沿街商铺及低端社区商业为主，接近的大型商业除金润发超市外，均零散散布。

　　周地块边接近瑞金新村、御河新村等老小区、毗连瑞金路农贸市场、瑞金路*等，14条公交线路*至此或在此中转。

　　据现场了解，地块原先为南京机床修理厂所在地，上一年10月份开端拆迁，今年春节后根本完成，并已罢工。现在，地块根本处于净地状况，但尚存有几幢危房。

　　“这块地的方位极为罕见，瑞金路是比较老练的寓居商业区域，这块地未来的挂牌价格必定不会低”，有业内人士剖析。

　　虽然地块的体量仅有12750平方米，容积率较大也不超越1.6，未来的打造空间有限，但坐拥主城区老练的地段，加上*的优势，足以成为招引开发商眼球的“利器”。

　　作为一宗纯二类寓居用地，加上“1.0与1.6之间”的容积率，未来开发商可发挥的空间有限，物业主要以3层以上得多层、中层单元式修建为主，与瑞金路一带的老小区的风格符合。

　　据调查，该地块呈不规则的梯形状，从Sogou地图来看，四面被多层修建环绕，给未来的开发造成了必定的难度。

　　据材料显现，间隔这块地*近的在售项目就是天价豪宅菲呢克斯世界公寓现在在售房源毛坯均价为3.3万/平方米;行将上市的新盘蓝天华门世界花园估计价格也在2.28万/平方米;已是尾房出售的金陵尚府现在价格也不低于2.4万/平方米。另据了解，地块周边老小区的二手*的价格也已迫临2万元/平米。

　　4月26日，嘉里置业通过14轮厮杀，以24.7%溢价率、13.1亿元的总价，从保利、朗诗的手中抢得的白下区大光路以南的G05地块，单位地价则高达36778元/平米。

　　而该地块周边于上一年年末与今年年初别离出让的两幅地块出售楼面地价均超越了1.4万/平方米，而且招引了万科、朗诗、银城等很多品牌房企参加竞拍。

　　行将于6月5日揭露出让的坐落白下区苜蓿园大街与光华路接壤口的G3商业金融用地相同与上述地块相附近。据了解，G03地块面积5798.2平米，容积率≤2.2，折合楼板价为4710.71元/平米。

　　“该地块的拍卖必将引发一场‘恶仗’，未来或成为该板块的又*价楼盘。”有业内人士表明。